二、承租人履约能力不属于出卖人应当告知买受人的先合同义务 合同法第六十条第二款规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在商事活动中，当事人签约前对合同事项进行磋商时，基于诚实信用、公平原则负有告知、保护、协作等合同附随义务，也即先合同义务。该义务具......

带租房屋出卖人的告知义务及其责任承担 依据合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力的规定，产权人对其在出租期间的房屋可以进行正常产权交易，房屋所有权变更后，出卖人（原产权人）与承租人之间的租赁合同不因房屋所有权变动而终止或解除，对买受人（现产权人）仍然具有法律约束力，......

股权转让无效的情形有哪些？ 股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。 什么情况下，股权转让无效？怎么进行股权转让呢？ 股权转让无效的原因： 1、违反公司章程规定 公司法规定，公司章程对公司股权转让另有规定的，从其规定，从而排除了公司法第72条第二、二款的适用。如......

施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款是否应予支持 建设施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人还可以要求参照无效的合同约定支付工程款吗？法院是怎样判决的呢？ 谢某、国大公司于2012年3月17日签订《合同书》，约定国大公司将业主委托的装饰装修工程交予谢某实际施工。上述三......

2015年6月16日，景之公司（出租人）与高某（承租人）签订了一份租期为五年的《房屋使用合同》，合同载明：房屋性质属于无证绿化管理用房，承租人对此已知悉，自愿接受并使用该房屋，今后不得以出租人提供的房屋没有取得房地产权证为由提出解约要求，或提出任何赔偿要求。交房后，高某花费近28万元对承租房屋进行装修，并对......

关于建设工程优先受偿权，《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿......

我国《公司法》第71条对股权转让的主体进行了相关的规定规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部和部分的股权；股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股权转让过程中，主体资格不当会有什么法律风险？ 1、股东资格丧失的法律风险 如果出让方不具备股东资格，则该股权转让就失去了意义。因此，受......

股权纠纷是指公司股东权上的争议，主要包括：股东出资纠纷、股权确认纠纷、股权转让纠纷、股东权利纠纷、公司治理纠纷等。股东出资纠纷是股东在公司设立过程或增资过程中，因履行向公司投入资金或物等资本过程中所发生的纠纷。在司法实践中，股东出资纠纷主要有： 一、股东虚报出资额，有关验资单位出具虚假的验资证明，使......

【简介】 公司人格独立原则和股东有限责任原则被公认为公司法实践的两大原则，有些公司股东为了谋求利益的最大化而对两大责任滥用，对公司债权人利益造成了损害。在这种情况下，法院如果还是坚持股东有限责任和公司人格独立原则，这样就使得相关具有利害关系的股东置身事外，违背了法律的公平公正原则。 【法律规定】 《公......

上市公司股权改制法律咨询（一）（1） 了解公司的股东、出资、经营、发展规划等情况。（2） 收集公司《章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》《监事会议事规则》《企业管理总规范》以及各项配套制度、发展规划等资料。（3） 了解公司上市的目的以及拟对外发行股票的规模。（4） 分析公司的组织形式是否符合上市规定。......